「家賃交渉ってめんどくさい」
「大家さんに直接話をしなきゃいけないし、言っても家賃下げてくれるとは限らないし交渉するだけ無駄」
「交渉相手は大手不動産会社。そんな相手に個人が通用するわけない」
とお思いの方が沢山いらっしゃると思います。
私も交渉するのが超下手くそな人間です。また、「交渉するだけ無駄」と思い込んでいた口です。
でも、ある本がきっかけで、ストレスなく簡単に、しかも実際に値下げ交渉に成功しちゃったんです。しかも２回連続で。
結論を急がれる方のために、私の値下げ交渉の師匠は、こちらです
↓
【中古】 家賃を2割下げる方法 家賃崩壊時代に大損しないために ／日向咲嗣【著】 【中古】afb
※既に中古本しか残っていませんので、購入されるならお早目がよいと思います。
今回は、
- 家賃値下げ交渉成功する例文（コツ）の入手方法
- どのタイミング（時期）で値下げ交渉をするのがよいのか
について、私の経験談をお話しします。
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目次
２回連続で家賃を下げてもうことに成功
私は２年前、1日目の家賃値下げ交渉に成功しました。
１回目、２年前（2015年11月）に行った値下げ交渉
当時私が契約していた賃貸マンションの家賃は、共益費を含めて
11万2,000円でした。
そして、値下げ交渉後の家賃は、6,000円下がり、
10万6,000円になりました。
この2年間、6000円家賃が下がったことによって、
6,000円 × 12か月 × 2年 ＝ 14万4,000円
分が、値下げ交渉によって浮いたお金です。
２回目、2017年11月に行った値下げ交渉
１回目の家賃交渉の２年後、2017年11月にも賃貸マンションの値下げ交渉をしました。
すると、今回はさらに2,000円下がり、
10万4,000円になりました。
今後、私が契約している賃貸マンションの家賃は
2,000円 × 12か月 × 2年 ＝ 4万8,000円
分が、以前よりもさらに安くなりました。
継続入居の場合の家賃値下げ交渉を切り出すタイミングや時期は?
値上げ交渉をした時期は、賃貸契約の更新時期のタイミングです。
私が契約している賃貸物件は、２年ごとの契約です。更新の案内は、不動産管理会社から郵送で送られてきます。
交渉相手の不動産管理会社は、誰もが知っている某大手不動産会社。
特に揉めることなく、あっさり２回連続で家賃値下げに成功しました。
ちなみに、私が契約している賃貸マンションは全部で８０部屋ほどあります。築２０年ほど。
駅から３分の物件ということもあり、空き部屋は常時１部屋か２部屋くらいです。
私が実践して効果のあった、確実で精神的ストレスのない家賃値下げ交渉の例文（テンプレート）は？
家賃値下げの方法は、なにも
- 大家さんや管理会社と直接会ってとか
- 電話で交渉
といった面倒なことは一切していません。
文章で、値下げ交渉を行っただけです。
文章といっても、自分で交渉の文を考えて作ったわけではありません。
超効果てきめんの家賃交渉例文（テンプレート）があるんです。
その例文が、日向咲嗣さん（著）「家賃を２割下げる方法」に書いてあります
↓
【中古】 家賃を2割下げる方法 家賃崩壊時代に大損しないために ／日向咲嗣【著】 【中古】afb
こちらの本に書いてある通りに、たった一枚ペラの交渉文を作成し、紙に印刷。不動産管理会社に郵送で送っただけです。
作業時間にして30分もかかっていません。
これで、
- １回目の家賃交渉で毎月6,000円分
- ２回目は毎月2,000円分
の家賃を下げることに成功しました。
じゃあ、肝心の例文とは、どんな交渉文なのか？
本当は、その例文をここでお伝え出来たらよいのですが、本の著作に関わることなので、残念ながら勝手に公開するわけにはいきません。私が独自で作ったオリジナルの文章ではないからです。
もし、どうしても家賃交渉の例文を入手したい方は、先ほど紹介した本をお買い求めいただくのがよいです。
ただ、一つ心配なことがあります。
こちらの本は、もう新品で売っておりません。 2017年12月19日現在、Amazonで中古品の本が残っているだけです。
他の通販サイト、楽天市場でも本書を探しましたが、楽天市場ではすでにこの本は販売されていません。
私が調べた限り、Amazonであと中古本が8冊あるのみです。
もしこのブログ記事を見られた方がこぞって、この本を購入されると、もはや本書が入手困難になる可能性があります。
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まとめ
たった1,000円程度の本書によって、次回の賃貸契約更新時に数千円でも家賃を下げることができれば、非常に大きなリターンとなって返ってきます。
本書の内容は、家賃交渉だけでなく賃貸物件全般についての知識も得ることができます。買って損はないはずです。
もし、
「ダメ元でもいいから、ストレスなく気軽に家賃交渉をしてみようか」
と1mmでも思ってらっしゃるなら、この本は買いです。
中古の在庫がなくなる前に本書をお買い求めることを私はお勧めします
↓
【中古】 家賃を2割下げる方法 家賃崩壊時代に大損しないために ／日向咲嗣【著】 【中古】afb
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